Taşınmazın değerinin belirlenmesinde esas alınan kriterler

ARTI GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş . gayrimenkullerin arz kapsamına alınması halinde gayrimenkul değerlerinin belirlenmesinde. GAYRİMENKULÜN MEVCUT DURUMU TARLA. Gayrimenkul Değerleme Esasları - Ders Kodu: 2023 - SPL. milli emlak genel tebliği (2) - Mevzuat Bilgi Sistemi. GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU - Ziraat GYO. 2 Adet Dükkan Gayrimenkul Değerleme Raporu. Gayrimenkul Değerleme Nedir? Nasıl Yapılır? - Emlaksat. KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TESPİTİ - Medipol Üniversitesi. https://ww.go/Detay/DownloadDocument?id= . Taşınmazın Değer Tespiti | Ankara Avukat, Boşanma Avukatı, Miras . Gayrimenkul Değerleme Raporu Nedir? - Tap. ARTI GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş - türker proje. yonetmelik_taslagi_gorus - TDUB. Gayrimenkul Değerleme Nedir? Nasıl Yapılır? - Emlaksat. GAYRİMENKULÜN MEVCUT DURUMU TARLA. GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU - KAP. Direnme yoluyla Hukuk Genel Kurulu önüne gelen uyuşmazlık; hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal olarak değerlendirilen taşınmaz  Gayrimenkul değerlemesi, taşınmaz bir mülkün değerine ilişkin olarak, kriterlere bağlı olarak bir tahmin Gayrimenkul değerleme esasları!m) Taşınmaz Değer Bilgi Merkezi: Yetkili kuruluşlar, kurum ve kuruluşlar ile sonucu ilgilisince yaptırılan ikinci tekil değerleme çalışması esas alınır. yonetmelik_taslagi_gorus - TDUB. Kira Değerinin Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanan  4. DEĞER TARİHİ İTİBARİ İLE RAPOR. Taşınmaz değerinin tespitinde emsal kabul edilecek işlemler.. GAYRİMENKUL DEĞERLEME ESASLARI - aktifonlin. Türkiye 'de ve Uluslararası Çalışmalarda Arsa Değerlemede . 16 Değerlemede Esas Alınan Benzer Satış Örneklerinin Tanım ve Satış veya nakit karşılığı peşin satış değerinin belirlenmesi ve SPK. TOPSIS VE YEN ÇOKLU KR TER MODELLER YLE B R UYGULAMA. KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TESPİTİ - Medipol Üniversitesi. İnceleme ve Araştırmalar | Kıymet Takdiri - Değer Tespiti - Değerleme. Gönül GÖRGÜN - 2023272 - Akademik Arşiv Sistemi. Taşınmazın Değer Tespiti | Ankara Avukat, Boşanma Avukatı, Miras . Nedenleri Otogar Binası ve Arsası” nitelikli taşınmazın adil piyasa değeri  Kapitalizasyonu Kriteri” dikkate alınarak yapılacak değer tespiti “Satış İşlemine. KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TESPİTİ - Medipol Üniversitesi. DEĞERLEME - Çevre ve Şehircilik Bakanlığı. Yerinde Birim (Metraj) Yöntemi · 3. Eyüp Saman - OYAK Yatırım. 1. DEĞERİ. (PDF) Arsa Vasıflı Taşınmazların Değerine Etki Eden Faktörlerin ve . Yargıtay yerleşik içtihatlarına göre esas alınan kriterlere göre belediye sınırları içerisinde, belediye imar planı dahilinde olduğu bildirilen dava konusu  Türk Hukukunda Taşınmaz Değerleme Çalışmalarına Esas Değer Kavramları . KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TESPİTİ - Medipol Üniversitesi. Bir evin fiyatı nasıl belirlenir? - XING. Değerlemede Esas Alınan Benzer Satış Örneklerinin Tanım ve Satış Değerleme konusu taşınmazların arsa değerlerinin belirlenmesinde ikinci  Gayrimenkul değerleme şirketleri, taşınmazların gerçek değerinin tespit edilmesinin veya aynı yararı sağlayacak başka bir mülkü inşa değeri esas alınır. Değerlemede Esas Alınan Benzer Satış Örneklerinin Tanım ve Satış Değerleme konusu taşınmazların arsa değerlerinin belirlenmesinde ikinci  Gayrimenkul değerleme şirketleri, taşınmazların gerçek değerinin tespit edilmesinin veya aynı yararı sağlayacak başka bir mülkü inşa değeri esas alınır. 879 - Polen. Arsa Vasıflı Taşınmazların Değerine Etki Eden Faktörlerin ve - DergiPark. DEĞERİ. 2023/2023 dönemi - taşınmaz değerleme. ·Bu bağlamda taşınmazların ekonomik değerlerinin de objektif kriterlere bağlı olarak belirlenmesi gerekmektedir. Yargıtay yerleşik içtihatlarına göre esas alınan kriterlere göre belediye sınırları içerisinde, belediye imar planı dahilinde olduğu bildirilen dava konusu  Türk Hukukunda Taşınmaz Değerleme Çalışmalarına Esas Değer Kavramları . Yerinde Birim (Metraj) Yöntemi · 3. Değerlemede Esas Alınan Satış Örnekleri ve Bunların Seçilme. E- KAMULAŞTIRMA TARİHİNDEKİ  g) Tarım arazisi olarak kullanılan Hazine taşınmazlarına "Gelirlerin Kapitalizasyonu Kriteri" dikkate alınarak yapılacak değer tespiti "Satış İşlemine Esas  18. GAYRİMENKUL DEĞERLEME ESASLARI - aktifonlin. İnceleme ve Araştırmalar | Kıymet Takdiri - Değer Tespiti - Değerleme. KAMULAŞTIRMADA GERÇEK KARŞILIK HAKKI VE PAZAR DEĞERİ. 2023/2023 dönemi - taşınmaz değerleme. milli emlak genel tebliği (2) - Mevzuat Bilgi Sistemi. Sancaktepe Belediyesi İmar Müdürlüğü'nden alınan. 2 Adet Dükkan Gayrimenkul Değerleme Raporu. DEĞERİ. (PDF) Arsa Vasıflı Taşınmazların Değerine Etki Eden Faktörlerin ve . Eyüp Saman - OYAK Yatırım. GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU - KAP. Gayrimenkul Değerleme Esasları - Ders Kodu: 2023 - SPL. E- KAMULAŞTIRMA TARİHİNDEKİ  g) Tarım arazisi olarak kullanılan Hazine taşınmazlarına "Gelirlerin Kapitalizasyonu Kriteri" dikkate alınarak yapılacak değer tespiti "Satış İşlemine Esas  18. Gayrimenkul Değerleme Nedir? Nasıl Yapılır? - Emlaksat. Karşılaştırmalı Birim (Yaklaşık/Ortalama Kestirim) Yöntemi · 2. Direnme yoluyla Hukuk Genel Kurulu önüne gelen uyuşmazlık; hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal olarak değerlendirilen taşınmaz  Gayrimenkul değerlemesi, taşınmaz bir mülkün değerine ilişkin olarak, kriterlere bağlı olarak bir tahmin Gayrimenkul değerleme esasları!m) Taşınmaz Değer Bilgi Merkezi: Yetkili kuruluşlar, kurum ve kuruluşlar ile sonucu ilgilisince yaptırılan ikinci tekil değerleme çalışması esas alınır. Yargıtay yerleşik içtihatlarına göre esas alınan kriterlere göre belediye sınırları içerisinde, belediye imar planı dahilinde olduğu bildirilen dava konusu  Türk Hukukunda Taşınmaz Değerleme Çalışmalarına Esas Değer Kavramları . Nedenleri Otogar Binası ve Arsası” nitelikli taşınmazın adil piyasa değeri  Kapitalizasyonu Kriteri” dikkate alınarak yapılacak değer tespiti “Satış İşlemine. Gayrimenkul Değerleme Nedir? Nasıl Yapılır? - Emlaksat. EMSAL KARŞILAŞTIRMA YÖNTEMİ İLE DEĞER TESPİTİ . GAYRİMENKULÜN MEVCUT DURUMU TARLA. bir gayrimenkulün değeri gelecekte getireceği gelirlerle ölçülürken, konut değeri konforla ve alınan keyifle ölçülür. 7. kaynaklar - HKMO. Bir evin fiyatı nasıl belirlenir? - XING. Türkiye 'de ve Uluslararası Çalışmalarda Arsa Değerlemede . KAMULAŞTIRMADA GERÇEK KARŞILIK HAKKI VE PAZAR DEĞERİ. Kira Değerinin Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanan  4. 5) Mirasta Sluşan taşınmaz malların malikler arasında hisse  ·Değerlemesi yapılan taşınmazın rayiç değerinin belirlenmesinde, ulaşılan sonuç olan parametrik değerler de esas alınarak, taşınmazı ifade. Taşınmaz değerleme, taşınmazların sahip olduğu özelliklerin ekonomik gelişmeler karşısında analiz edilerek,piyasa koşullarındaki değişim değerinin bulunması  DEĞERLEME ÇALIŞMASINDA ESAS ALINAN YÖNTEMLER VE STANDARTLAR . DEĞER TARİHİ İTİBARİ İLE RAPOR. DEĞERİ. Değerleme Uygulamaları | Karşılaştırma (Emsal) Yöntemi. ARTI GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş . GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU - KAP. Vergi bayanı diğer unsurlarla birlikte irdelenerek taşınmazın değerinin belirlenmesinde yardımcı bir rol oynar. Bina için taşınmaz değerlemesi yapılırken dikkate alınan kriterler belir- lenmiş olup bu kriterleri; konum, altyapı, ulaşım, nüfus, sosyoekonomik durum, bina özellikleri olarak sıralayabiliriz. Yerinde Birim (Metraj) Yöntemi · 3. DEĞERİ. Değerlemede Esas Alınan Satış Örnekleri ve Bunların Seçilme. 16 Değerlemede Esas Alınan Benzer Satış Örneklerinin Tanım ve Satış veya nakit karşılığı peşin satış değerinin belirlenmesi ve SPK. 1 Taşınmaz Değerlemede Değerin Belirlenmesinde Esas Alınan Hususlar Değerleme esaslı uygulamalarda değeri etkileyen kriterlerin sayısı  seçmek ve onları yetiştirmek amacıyla kural ve kriterler koymak, Yapı Maliyet Hesabında Yapının Değerinin Belirlenmesinde Esas Alınan Mimarlık Ve. 2023 tarihi itibariyle taşınmazların değerinin tespitidir. Bir evin fiyatı nasıl belirlenir? - XING. Esas Kıymet Takdir Karar Formu” nun “Taşınmazın Değerini  ·Ancak, yapılan uygulamalardan elde edilen tecrübe ve emlak alım-satım sektöründe esas alınan bazı kriterler dikkate alınarak, taşınmaz değerini etkileyebilecek  ·Bu bölümde, kamulaştırma alanında yer alan taşınmazların değerlemeye esas olmak Arazinin değeri, o yerde alınabilecek ürün gelirine göre saptandıktan  Gelir İndirgeme. Gayrimenkul değerleme kriterleri. GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU - KAP. 1. 02. Bir evin fiyatı nasıl belirlenir? - XING. GAYRİMENKUL DEĞERLEME ESASLARI - aktifonlin. TOPSIS VE YEN ÇOKLU KR TER MODELLER YLE B R UYGULAMA. EMSAL KARŞILAŞTIRMA YÖNTEMİ İLE DEĞER TESPİTİ . 02. 1 Taşınmaz Değerlemede Değerin Belirlenmesinde Esas Alınan Hususlar Bu kriterler bölge şartlarına bağlı olmakla birlikte kişiden  Tarım arazilerinin kapitalizasyon oranın belirlenmesinde ve ortalama net gelirlerinin ait bilgilerin elde edilmesinde üretici beyanları esas alınır. ·Bu bağlamda taşınmazların ekonomik değerlerinin de objektif kriterlere bağlı olarak belirlenmesi gerekmektedir. Nedenleri Otogar Binası ve Arsası” nitelikli taşınmazın adil piyasa değeri  Kapitalizasyonu Kriteri” dikkate alınarak yapılacak değer tespiti “Satış İşlemine. ARTI GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş . TMS/TFRS KAPSAMINDA GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE . 02. Esas Kıymet Takdir Karar Formu” nun “Taşınmazın Değerini  ·Ancak, yapılan uygulamalardan elde edilen tecrübe ve emlak alım-satım sektöründe esas alınan bazı kriterler dikkate alınarak, taşınmaz değerini etkileyebilecek  ·Bu bölümde, kamulaştırma alanında yer alan taşınmazların değerlemeye esas olmak Arazinin değeri, o yerde alınabilecek ürün gelirine göre saptandıktan  Gelir İndirgeme. ve bu kriterlerin değer üzerindeki etkilerinin değerleme yapılacak gerçekleştirilen değerleme çalışmalarında tek bir birim değer esas alınarak değerleme. 2023 tarihi itibariyle taşınmazların değerinin tespitidir. ARTI GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş . TARIM ARAZİSİ DEĞERLEME. 1 Taşınmaz Değerlemede Değerin Belirlenmesinde Esas Alınan Hususlar Bu kriterler bölge şartlarına bağlı olmakla birlikte kişiden  Tarım arazilerinin kapitalizasyon oranın belirlenmesinde ve ortalama net gelirlerinin ait bilgilerin elde edilmesinde üretici beyanları esas alınır. İnceleme ve Araştırmalar | Kıymet Takdiri - Değer Tespiti - Değerleme. Eyüp Saman - OYAK Yatırım. ARTI GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş - türker proje. 16 Değerlemede Esas Alınan Benzer Satış Örneklerinin Tanım ve Satış veya nakit karşılığı peşin satış değerinin belirlenmesi ve SPK. 1 Taşınmaz Değerlemede Değerin Belirlenmesinde Esas Alınan Hususlar Değerleme esaslı uygulamalarda değeri etkileyen kriterlerin sayısı  seçmek ve onları yetiştirmek amacıyla kural ve kriterler koymak, Yapı Maliyet Hesabında Yapının Değerinin Belirlenmesinde Esas Alınan Mimarlık Ve. 1 Taşınmaz Değerlemede Değerin Belirlenmesinde Esas Alınan Hususlar Değerleme esaslı uygulamalarda değeri etkileyen kriterlerin sayısı  seçmek ve onları yetiştirmek amacıyla kural ve kriterler koymak, Yapı Maliyet Hesabında Yapının Değerinin Belirlenmesinde Esas Alınan Mimarlık Ve. TAŞINMAZ DEĞERLEMEDE YAPAY ZEKÂ TEKNİKLERİNİN - TRDizin. GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU - Vakıf GYO. TAŞINMAZ DEĞERLEME RAPORU - KAP. Yerinde Birim (Metraj) Yöntemi · 3. KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TESPİTİ - Medipol Üniversitesi. TOPSIS VE YEN ÇOKLU KR TER MODELLER YLE B R UYGULAMA. ARSA DEĞERİNİ ETKİLEYEN FAKTÖRLERİN İNCELENMESİ. GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU - KAP. GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU - Vakıf GYO. KONUSU GAYRİMENKULLERİN TARLA. Arsa Vasıflı Taşınmazların Değerine Etki Eden Faktörlerin ve - DergiPark. Gayrimenkul Değerleme Raporu Nedir? - Tap. DEĞERİ. taşınmaz değerleme kriterlerinin belirlenmesi ve - DergiPark. ·Bu bağlamda taşınmazların ekonomik değerlerinin de objektif kriterlere bağlı olarak belirlenmesi gerekmektedir. taşınmaz değerleme kriterlerinin belirlenmesi ve - DergiPark. 2023/2023 dönemi - taşınmaz değerleme. Yargıtay yerleşik içtihatlarına göre esas alınan kriterlere göre belediye sınırları içerisinde, belediye imar planı dahilinde olduğu bildirilen dava konusu  Türk Hukukunda Taşınmaz Değerleme Çalışmalarına Esas Değer Kavramları . TOPSIS VE YEN ÇOKLU KR TER MODELLER YLE B R UYGULAMA. Karşılaştırmalı Birim (Yaklaşık/Ortalama Kestirim) Yöntemi · 2. DEĞERLEME - Çevre ve Şehircilik Bakanlığı. Direnme yoluyla Hukuk Genel Kurulu önüne gelen uyuşmazlık; hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal olarak değerlendirilen taşınmaz  Gayrimenkul değerlemesi, taşınmaz bir mülkün değerine ilişkin olarak, kriterlere bağlı olarak bir tahmin Gayrimenkul değerleme esasları!m) Taşınmaz Değer Bilgi Merkezi: Yetkili kuruluşlar, kurum ve kuruluşlar ile sonucu ilgilisince yaptırılan ikinci tekil değerleme çalışması esas alınır. 16 Değerlemede Esas Alınan Benzer Satış Örneklerinin Tanım ve Satış veya nakit karşılığı peşin satış değerinin belirlenmesi ve SPK. DEĞER TARİHİ İTİBARİ İLE RAPOR. 1 Taşınmaz Değerlemede Değerin Belirlenmesinde Esas Alınan Hususlar Değerleme esaslı uygulamalarda değeri etkileyen kriterlerin sayısı  seçmek ve onları yetiştirmek amacıyla kural ve kriterler koymak, Yapı Maliyet Hesabında Yapının Değerinin Belirlenmesinde Esas Alınan Mimarlık Ve. ARSA DEĞERİNİ ETKİLEYEN FAKTÖRLERİN İNCELENMESİ. GAYRİMENKUL DEĞERLEME ESASLARI - aktifonlin. TAŞINMAZ DEĞERLEMEDE YAPAY ZEKÂ TEKNİKLERİNİN - TRDizin. 5) Mirasta Sluşan taşınmaz malların malikler arasında hisse  ·Değerlemesi yapılan taşınmazın rayiç değerinin belirlenmesinde, ulaşılan sonuç olan parametrik değerler de esas alınarak, taşınmazı ifade. . Gayrimenkul Değerleme Raporu Nedir? - Tap. TAŞINMAZ DEĞERLEMEDE YAPAY ZEKÂ TEKNİKLERİNİN - TRDizin. https://ww.go/Detay/DownloadDocument?id= . GAYRİMENKUL DEĞERLEME ESASLARI - aktifonlin. Değerleme Uygulamaları | Karşılaştırma (Emsal) Yöntemi. Taşınmazın Değer Tespiti | Ankara Avukat, Boşanma Avukatı, Miras . Direnme yoluyla Hukuk Genel Kurulu önüne gelen uyuşmazlık; hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal olarak değerlendirilen taşınmaz  Gayrimenkul değerlemesi, taşınmaz bir mülkün değerine ilişkin olarak, kriterlere bağlı olarak bir tahmin Gayrimenkul değerleme esasları!m) Taşınmaz Değer Bilgi Merkezi: Yetkili kuruluşlar, kurum ve kuruluşlar ile sonucu ilgilisince yaptırılan ikinci tekil değerleme çalışması esas alınır. Eyüp Saman - OYAK Yatırım. Değerleme Uygulamaları | Karşılaştırma (Emsal) Yöntemi. E- KAMULAŞTIRMA TARİHİNDEKİ  g) Tarım arazisi olarak kullanılan Hazine taşınmazlarına "Gelirlerin Kapitalizasyonu Kriteri" dikkate alınarak yapılacak değer tespiti "Satış İşlemine Esas  18. EMSAL KARŞILAŞTIRMA YÖNTEMİ İLE DEĞER TESPİTİ . Maliyet Endeksi  Değerleme konusu taşınmazın nihai değerinin belirlenmesinde Piyasa değeri yaklaşımı varsayım yöntemi kullanılmıştır. 879 - Polen. bir gayrimenkulün değeri gelecekte getireceği gelirlerle ölçülürken, konut değeri konforla ve alınan keyifle ölçülür. ·Bu bağlamda taşınmazların ekonomik değerlerinin de objektif kriterlere bağlı olarak belirlenmesi gerekmektedir. KONUSU GAYRİMENKULLERİN TARLA. 16 Değerlemede Esas Alınan Benzer Satış Örneklerinin Tanım ve Satış veya nakit karşılığı peşin satış değerinin belirlenmesi ve SPK. taşınmaz değerleme kriterlerinin belirlenmesi ve - DergiPark. milli emlak genel tebliği (2) - Mevzuat Bilgi Sistemi. . Yerinde Birim (Metraj) Yöntemi · 3. Maliyet Endeksi  Değerleme konusu taşınmazın nihai değerinin belirlenmesinde Piyasa değeri yaklaşımı varsayım yöntemi kullanılmıştır. milli emlak genel tebliği (2) - Mevzuat Bilgi Sistemi. Bina için taşınmaz değerlemesi yapılırken dikkate alınan kriterler belir- lenmiş olup bu kriterleri; konum, altyapı, ulaşım, nüfus, sosyoekonomik durum, bina özellikleri olarak sıralayabiliriz. bir gayrimenkulün değeri gelecekte getireceği gelirlerle ölçülürken, konut değeri konforla ve alınan keyifle ölçülür. GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU - Vakıf GYO. Çünkü parsellerin AAD öncesi  DEĞERLERİNİN BELİRLENMESİ. DEĞER TARİHİ İTİBARİ İLE RAPOR. 2023 tarihi itibariyle taşınmazların değerinin tespitidir. Karşılaştırmada esas alınan  1. Gayrimenkul değerleme kriterleri. https://ww.go/Detay/DownloadDocument?id= . Değerlemesi yapılacak olan taşınmaza ait gelir ve harcama verilerinin dikkate alınıp, indirgeme yöntemi ile değer belirlenmesi. 1 Taşınmaz Değerlemede Değerin Belirlenmesinde Esas Alınan Hususlar Bu kriterler bölge şartlarına bağlı olmakla birlikte kişiden  Tarım arazilerinin kapitalizasyon oranın belirlenmesinde ve ortalama net gelirlerinin ait bilgilerin elde edilmesinde üretici beyanları esas alınır. Gayrimenkul Değerleme Esasları - Ders Kodu: 2023 - SPL. 02. Çünkü parsellerin AAD öncesi  DEĞERLERİNİN BELİRLENMESİ. EMSAL KARŞILAŞTIRMA YÖNTEMİ İLE DEĞER TESPİTİ . Taşınmaz değerinin tespitinde emsal kabul edilecek işlemler.. Taşınmazın Değer Tespiti | Ankara Avukat, Boşanma Avukatı, Miras . Karşılaştırmalı Birim (Yaklaşık/Ortalama Kestirim) Yöntemi · 2. ·Bu bağlamda taşınmazların ekonomik değerlerinin de objektif kriterlere bağlı olarak belirlenmesi gerekmektedir. Karşılaştırmada esas alınan  1. ve bu kriterlerin değer üzerindeki etkilerinin değerleme yapılacak gerçekleştirilen değerleme çalışmalarında tek bir birim değer esas alınarak değerleme. DEĞERİ. gayrimenkullerin arz kapsamına alınması halinde gayrimenkul değerlerinin belirlenmesinde. https://ww.go/Detay/DownloadDocument?id= . 16 Değerlemede Esas Alınan Benzer Satış Örneklerinin Tanım ve Satış veya nakit karşılığı peşin satış değerinin belirlenmesi ve SPK. Gayrimenkul Değerleme Esasları - Ders Kodu: 2023 - SPL. DEĞER TARİHİ İTİBARİ İLE RAPOR. KAMULAŞTIRMADA GERÇEK KARŞILIK HAKKI VE PAZAR DEĞERİ. Karşılaştırmada esas alınan  1. 1 Taşınmaz Değerlemede Değerin Belirlenmesinde Esas Alınan Hususlar Bu kriterler bölge şartlarına bağlı olmakla birlikte kişiden  Tarım arazilerinin kapitalizasyon oranın belirlenmesinde ve ortalama net gelirlerinin ait bilgilerin elde edilmesinde üretici beyanları esas alınır. DEĞER TARİHİ İTİBARİ İLE RAPOR. TMS/TFRS KAPSAMINDA GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE . DEĞER TARİHİ İTİBARİ İLE RAPOR. KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TESPİTİ - Medipol Üniversitesi. 16 Değerlemede Esas Alınan Benzer Satış Örneklerinin Tanım ve Satış veya nakit karşılığı peşin satış değerinin belirlenmesi ve SPK. belirlenmesinde esas alınan emsal değerlere bağımsız bölümlerle  “Kıymet takdiri”, “değer tespiti” ya da “değerleme” işi; taşınmazın, Vergi matrahının belirlenmesi amaçlı değerlemelerde vergi değerinin, bir işletmenin  Başlıca Taşınmaz Değerleme Yöntemleri · 1. Değerlemesi yapılacak olan taşınmaza ait gelir ve harcama verilerinin dikkate alınıp, indirgeme yöntemi ile değer belirlenmesi. Değerleme Uygulamaları | Karşılaştırma (Emsal) Yöntemi. ·Bu bağlamda taşınmazların ekonomik değerlerinin de objektif kriterlere bağlı olarak belirlenmesi gerekmektedir. . . Taşınmaz değerinin tespitinde emsal kabul edilecek işlemler.. . Nedenleri Otogar Binası ve Arsası” nitelikli taşınmazın adil piyasa değeri  Kapitalizasyonu Kriteri” dikkate alınarak yapılacak değer tespiti “Satış İşlemine.